Mansardă tip loft în FLoreasca

Mansardă tip loft | 183.9 mp total | 6 camere | Floreasca

Situată într-o vilă cu regim mic de înălțime (D+P+1+M), construită în anii '50, cu valoare arhitecturală, această mansardă oferă un tip de spațiu rar în București: volum generos, lumină naturală și o atmosferă caldă, definită de lemn și zone deschise.

Suprafața totală este de 183.9 mp, distribuită astfel:

-126.6 mp utili la nivelul principal

-42.2 mp spațiu tip mansardă, amenajat, cu acces direct din living

-15.1 mp pod neamenajat, util pentru depozitare

Locuința este organizată în 6 camere, configurate flexibil:

-living generos, open space cu bucătăria (aprox. 50 mp)

-dormitor matrimonial cu baie proprie (duș)

-două dormitoare pentru copii, deservite de o baie cu cadă

-cameră separată, ideală pentru birou / dressing / cameră de joacă

-spațiu mansardat, cu acces direct din living

În zona de acces se află o cameră tehnică ce acomodează centrala și boilerul, funcționând în același timp ca vestibul și zonă de spălătorie.

Zona de zi este organizată în jurul unui șemineu, element central care definește atmosfera casei, și este deservită de o a treia baie (de serviciu).

Spațiul din mansardă aduce un plus important de flexibilitate și poate funcționa ca:

-cameră de joacă

-dormitor pentru adolescent

-zonă de oaspeți

-spațiu de lucru

Locuința are o amenajare cu personalitate, cu elemente din lemn, zone vitrate și un joc interesant de înălțimi, care o diferențiază de apartamentele standard.

Localizare excelentă – Floreasca:

-stradă liniștită, cu trafic redus

-la 2 minute de Piața Floreasca și zona One Eliade

-la 1 minut de stația de autobuz George Călinescu

-acces rapid către Barbu Văcărescu, Floreasca, Pipera

-în proximitatea restaurantelor, cafenelelor, parcurilor și zonelor de businessșcoli și grădinițe bune în imediata apropiere

Proprietatea este potrivită atât pentru locuire (familie cu 2–3 copii), cât și pentru funcțiuni cu trafic redus — birouri creative, cabinete de terapie, studio.

Alte detalii:

-accesul în apartament se face pe o scară secundară a imobilului, oferind un plus de intimitate

-spațiul poate beneficia de mici îmbunătățiri / actualizări, în funcție de preferințele viitorului proprietar

-opțional, se poate achiziționa separat un garaj situat la parterul imobilului